Investasi Rumah Syariah 2 Lantai di Lenteng Agung: Peluang Sewa Kos Dekat Kampus Universitas Pancasila
Investasi Rumah Syariah 2 Lantai di Lenteng Agung: Peluang Sewa Kos Dekat Kampus Universitas Pancasila
Mencari peluang investasi properti di Jakarta Selatan dengan skema syariah? Arts Rabbani Residence Lenteng Agung menawarkan rumah baru 2 lantai yang tidak hanya nyaman dihuni, tetapi juga berpotensi menjadi aset produktif berkat lokasinya yang dekat kampus dan stasiun.
Proyek ini berada di Jagakarsa, Jakarta Selatan — kawasan yang dikenal sebagai area hunian padat dengan permintaan sewa yang stabil. Dekatnya lokasi ke Stasiun Commuter Line Universitas Pancasila (sekitar 750 meter) dan kampus membuat unit ini relevan untuk kebutuhan tempat tinggal keluarga maupun pasar kos mahasiswa dan pekerja.
Kenapa Lenteng Agung Menarik untuk Investasi Properti?
Lenteng Agung memiliki kombinasi yang jarang ditemukan: akses transportasi publik yang baik, lingkungan yang sudah mature, dan permintaan hunian yang terus ada. Beberapa poin yang menjadikannya menarik:
- Konektivitas KRL — jalur Commuter Line menghubungkan Jakarta Selatan, Depok, dan Bogor
- Area kampus — Universitas Pancasila menjadi magnet hunian sewa bagi mahasiswa dan pengajar
- Akses 24 jam — angkutan umum tersedia sepanjang hari di sekitar area utama
- Fasilitas ibadah dekat — musala sekitar 100 meter, masjid sekitar 250 meter
Profil Unit: Rumah 3 Kamar, 2 Lantai
Unit yang dipasarkan adalah rumah 2 lantai dengan luas tanah 86 m2 dan luas bangunan 154 m2. Spesifikasi singkat:
- 3 kamar tidur, 2 kamar mandi
- Ruang tamu dan dapur
- Listrik 2.200 watt
- Struktur beton bertulang, pondasi cakar ayam
- Dinding hebel plester aci dan cat
- Kusen, pintu, jendela UPVC
- Rangka atap baja ringan
- Lantai granit tile 60 x 60
- Sanitasi lengkap: closet duduk, shower, sumur bor, pompa, toren
- Legalitas SHM dan IMB rumah tinggal
Dengan 3 kamar di dua lantai, unit ini fleksibel: bisa dihuni satu keluarga besar, atau sebagian kamar dimanfaatkan sebagai kos. Inilah yang membuatnya menarik sebagai aset dengan potensi cash flow dari sewa.
.jpeg)
Skema Pembayaran Syariah
Arts Rabbani Residence dipasarkan dengan prinsip transaksi syariah: tanpa KPR bank, tanpa riba, tanpa denda, tanpa sita, tanpa asuransi, tanpa BI checking. Bagi investor yang ingin terhindar dari sistem bunga bank, skema ini menjadi alternatif yang sejalan dengan prinsip syariah.
Ilustrasi cicilan pada price list:
- Skema 15 tahun: sekitar Rp11.146.497/bulan (tahun 1–5), lalu Rp15.265.050/bulan (tahun 6–15)
- Skema 20 tahun: sekitar Rp9.502.067/bulan (tahun 1–5), lalu Rp13.912.369/bulan (tahun 6–20)
Catatan: angka tersebut adalah ilustrasi. Harga aktual dihitung ulang setelah verifikasi, dan belum termasuk biaya proses LKS dan sertipikat SHM.
Harga dan Ketersediaan
Harga cash unit tersedia Rp1.300.000.000. Terdapat juga materi promo dengan penawaran mulai Rp1,5 miliar, diskon hingga Rp20 juta, free biaya surat, dan free AC 1/2 PK 2 unit. Harga dapat berubah sesuai periode penjualan — konfirmasi langsung ke tim pemasaran.
Sisa 1 unit dari total 5 unit. Untuk unit terbatas seperti ini, kecepatan survei dan booking sangat menentukan.
Video Room Tour
Tips Investasi Properti Syariah yang Aman
- Cek legalitas — pastikan SHM dan IMB sesuai kondisi bangunan
- Hitung potensi sewa — bandingkan dengan harga unit untuk estimasi yield
- Minta draft akad — pahami skema cicilan, uang muka, dan konsekuensi keterlambatan
- Verifikasi akses — survei langsung jarak ke stasiun, jalan raya, dan fasilitas umum
- Konfirmasi promo — pastikan diskon, free biaya surat, dan bonus AC tertulis
Arts Rabbani Residence Lenteng Agung adalah salah satu pilihan rumah syariah 2 lantai di Jakarta Selatan dengan posisi strategis dekat stasiun dan kampus. Jika Anda mencari aset hunian sekaligus peluang investasi kos, unit ini layak masuk daftar survei Anda.
Temukan lebih banyak listing hunian Islami di aplikasi Degriya: https://klik.degriya.com/apps
